家づくり・工務店選び

断熱・気密・窓・換気は契約前にしか決められません。性能は①会社選び（標準仕様の土台）②仕様選び（上限）の2段階で決まります。「他も見てきてください」と言った営業の話と、契約前に確認したい5つを、2年住んだ立場から書きます。

見学会に10件以上まわっても「本当に高断熱な家か」は見分けられませんでした。どの会社も「うちは高断熱です」と言うからです。実際に建てて2年住み、数字を知った今なら分かる会社の見極め方を正直に書きます。

注文住宅でコンセントを23箇所つけた我が家、それでも足りませんでした。キッチン背面・テレビ裏（家族の充電基地）の失敗、使わなかった土間、そして「高さ」の後悔まで。家の性能に後悔ゼロの我が家の、唯一の後悔を全部書きます。

結論から言うと、下がる見込みは薄いです。木造の建築費指数はこの10年で約5割上昇し、直近も前年比+5.9%。資材高騰・円安・職人不足など5つの構造要因を公式データで整理し、「待つコスト」も金利とあわせて試算しました。

大手ハウスメーカーと工務店、実は同じ地元の職人が建てています。違いは「何にお金を払うか」。工務店の見分け方5項目・35坪シミュレーション表・わが家が坪100万円を超えた正直な内訳まで、C値0.3の実測とともにまとめました。

パッシブハウス・ジャパン（PHJ）の賛助会員から、九州・沖縄の工務店をまとめました。認定パッシブハウスの実績がある会社と、相談できる会社を県別に一覧に。2026年6月時点の情報と、選び方の注意点も書いています。

注文住宅の後悔には「後から直せるもの」と「直せないもの」があります。壁紙や収納は直せますが、暑い・寒い・光熱費が高いは後からほぼ直せません。2年住んだ我が家の後悔が「コンセントの数」くらいだった理由を書きます。

「パッシブハウスは後悔する」は本当か。乾燥する、匂いがこもる、窓が開けられない——ネットで言われるデメリットを、2年住んだ立場で一つずつ答え合わせします。人を選ぶところと、唯一の後悔も隠さず書きます。

電気代・建築費・補助金の3つが同時に動いている2026年。九州でパッシブハウスに住む会社員夫婦が、「家の断熱は早めに動いたほうが有利」と考える理由を、公式データで裏を取って正直に整理します。

高断熱の家を建てたいとき、いきなり工務店探しから始めると落とし穴にはまります。いちばん大事なのは、工務店を選ぶ前に自分で性能を勉強すること。我が家の実体験から、建てる前にやっておくべき4つのことを書きます。